0
00:00:00.009 --> 00:00:02.490
ola a todos. Es Corey. Gracias por acompañarme.

1
00:00:02.599 --> 00:00:04.760
Así que vamos a echar un vistazo a las estadísticas de vivienda del

2
00:00:04.769 --> 00:00:08.939
Mercado inmobiliario del norte de Idaho de la semana pasada en solo un momento.

3
00:00:09.239 --> 00:00:10.060
rimero

4
00:00:10.260 --> 00:00:10.979
daho,

5
00:00:11.180 --> 00:00:13.579
s conocido por sus patatas,

6
00:00:13.909 --> 00:00:15.500
su estilo de vida al aire libre,

7
00:00:15.880 --> 00:00:17.340
su cultura conservadora.

8
00:00:17.780 --> 00:00:22.469
Pero una cosa por la que no se reconoce a Idaho es por su costo de electricidad.

9
00:00:22.969 --> 00:00:24.100
En un estudio reciente

10
00:00:24.750 --> 00:00:27.479
ublicado la semana pasada por Quick Electricity.

11
00:00:28.010 --> 00:00:32.159
Idaho ocupó el puesto número cinco en cuanto a los costos de electricidad más bajos de Estados Unidos.

12
00:00:32.490 --> 00:00:35.770
2% más bajo que el promedio nacional

13
00:00:36.060 --> 00:00:40.000
o 15,47 centavos por kilovatio-hora

14
00:00:40.439 --> 00:00:41.779
ara aquellos que estén interesados.

15
00:00:41.790 --> 00:00:45.369
California tenía la sexta mayor cantidad de electricidad del país

16
00:00:45.500 --> 00:00:48.790
a 26,45 centavos por kilovatio-hora,

17
00:00:48.979 --> 00:00:50.540
asi el 60%

18
00:00:50.720 --> 00:00:52.060
más que en Idaho.

19
00:00:52.299 --> 00:00:54.819
 aunque Idaho puede presumir de un menor costo de

20
00:00:54.830 --> 00:00:57.340
lectricidad más que cualquier otra persona en el país.

21
00:00:57.659 --> 00:01:02.310
Es, sin duda, el mejor en lo que respecta al costo total de los servicios públicos.

22
00:01:02.450 --> 00:01:04.388
hí es cuando se tiene en cuenta la electricidad,

23
00:01:04.750 --> 00:01:05.459
gua

24
00:01:05.870 --> 00:01:07.029
 gas natural.

25
00:01:07.510 --> 00:01:09.139
 eso me lleva al siguiente punto.

26
00:01:09.269 --> 00:01:11.930
stamos a punto de lanzar el próximo vídeo de nuestra serie

27
00:01:11.940 --> 00:01:15.029
sobre los 10 estados principales a los que huyen los estadounidenses.

28
00:01:15.589 --> 00:01:18.120
Y en este vídeo que vamos a publicar la semana que viene.

29
00:01:18.129 --> 00:01:21.940
Vamos a analizar el costo de vida total de los 10 estados principales.

30
00:01:21.949 --> 00:01:26.349
Alerta de spoiler: Idaho ocupa el primer lugar con el menor costo de servicios públicos.

31
00:01:26.360 --> 00:01:27.959
Qué pasa con los costos de atención médica?

32
00:01:28.720 --> 00:01:33.010
¿Qué pasa con otras cosas, como alimentos, en las que gastamos nuestro dinero diario?

33
00:01:33.410 --> 00:01:34.000
ueno,

34
00:01:34.010 --> 00:01:37.059
vamos a echar un vistazo a los 10 estados principales y

35
00:01:37.069 --> 00:01:41.059
vamos a clasificarlos según esas categorías y ver quién sale número uno

36
00:01:41.370 --> 00:01:43.160
ara el costo de vida total.

37
00:01:43.410 --> 00:01:45.989
Entonces, prepárese para eso y si aún no se ha suscrito

38
00:01:46.279 --> 00:01:49.970
y pulsa la campana de notificación, asegúrate de hacerlo. Para que no te pierdas el vídeo.

39
00:01:50.239 --> 00:01:54.529
Muy bien, echemos un vistazo a las estadísticas semanales de la semana pasada aquí en North Ida,

40
00:01:54.540 --> 00:01:58.069
analizando las tasas hipotecarias para ver cómo terminaron la semana pasada,

41
00:01:58.449 --> 00:02:03.419
la hipoteca de tasa fija a 30 años terminó en el 6,39% durante la semana.

42
00:02:03.569 --> 00:02:07.239
Eso fue un 0,12% más que hace una semana.

43
00:02:07.410 --> 00:02:10.240
Y mirando hacia atrás el año pasado, esta vez,

44
00:02:10.250 --> 00:02:13.460
Estábamos justo por debajo del 5% en cuanto a las tasas hipotecarias

45
00:02:13.470 --> 00:02:16.820
y viendo los totales del mercado de la semana pasada,

46
00:02:16.910 --> 00:02:18.149
anuncios nuevos.

47
00:02:18.440 --> 00:02:21.160
Están empezando a volver al mercado aquí en primavera.

48
00:02:21.250 --> 00:02:27.080
Han subido a 100 y 88 en comparación con la semana pasada. Eso supuso 20 anuncios más que la semana pasada.

49
00:02:27.529 --> 00:02:30.679
Y en comparación con la misma semana de hace un año,

50
00:02:30.919 --> 00:02:34.660
en la que salieron al mercado 100 y 76 viviendas nuevas,

51
00:02:34.869 --> 00:02:40.770
hemos subido un 7% este año respecto al año pasado. Así que salen al mercado casas nuevas.

52
00:02:40.779 --> 00:02:42.070
Buenas noticias para los compradores.

53
00:02:42.479 --> 00:02:48.399
stá bien. El inventario total de casas en venta también está aumentando. Son 13 58 para la semana.

54
00:02:48.679 --> 00:02:53.380
que subió desde los 12 85 de la semana pasada.

55
00:02:53.389 --> 00:02:58.000
Y en comparación con la misma semana de hace un año, que tenía 836

56
00:02:58.130 --> 00:03:01.539
viviendas en venta, hemos subido un 62%

57
00:03:01.679 --> 00:03:04.529
viviendas más este año que el año pasado

58
00:03:04.660 --> 00:03:09.270
ventas pendientes. Y esto es indicativo de lo que está sucediendo en nuestro mercado en este momento.

59
00:03:09.279 --> 00:03:11.529
Están llegando muchos más compradores al mercado.

60
00:03:11.979 --> 00:03:17.669
Tienes ventas pendientes de 100 y 15 durante la semana pasada en comparación con la semana anterior.

61
00:03:17.679 --> 00:03:19.529
ue superior a 94

62
00:03:19.899 --> 00:03:24.149
la misma semana del año pasado, había 91 ventas pendientes.

63
00:03:24.160 --> 00:03:28.899
Este año hemos subido un 26% más en ventas pendientes que el año pasado

64
00:03:29.380 --> 00:03:32.910
ventas cerradas. Y recuerda que este es un indicador de retraso

65
00:03:32.919 --> 00:03:35.309
Estas son tus ventas pendientes

66
00:03:35.419 --> 00:03:41.009
hace entre 30 y 45 días, pero sus ventas cerradas la semana pasada fueron de 48

67
00:03:41.669 --> 00:03:47.259
es decir, menos que la semana anterior a la 52. Y en comparación con la misma semana de hace un año,

68
00:03:47.509 --> 00:03:50.440
Las ventas cerradas han bajado un 50%.

69
00:03:50.449 --> 00:03:55.339
Así que tenemos la mitad de las ventas cerradas en comparación con el año pasado, que tuvo 96

70
00:03:55.880 --> 00:04:04.279
precios de las 48 viviendas que cerraron sus ventas. El precio medio fue de 498.566

71
00:04:04.529 --> 00:04:11.729
Eso fue considerablemente inferior al precio medio de hace una semana, que era de 577 5 80.

72
00:04:11.960 --> 00:04:17.570
Así que el precio medio general de las viviendas rondaba los 500€ en comparación con

73
00:04:18.000 --> 00:04:20.329
la semana pasada. Y en comparación con

74
00:04:20.440 --> 00:04:26.500
el año pasado, el precio medio de esta semana fue de 601.500.

75
00:04:26.730 --> 00:04:33.540
Así que hemos bajado un 17% año tras año si comparamos esta semana con la misma semana del año anterior.

76
00:04:33.720 --> 00:04:37.529
y viendo el desglose de cómo se compraron las casas la semana pasada,

77
00:04:37.679 --> 00:04:45.029
21 de ellas fueron convencionales, 18 o el 38% de las ventas totales fueron en efectivo.

78
00:04:45.339 --> 00:04:50.649
No había hipotecas con tasa ajustable, un préstamo de F H A, cuatro préstamos del VA,

79
00:04:50.890 --> 00:04:52.739
financiación de un solo vendedor,

80
00:04:53.000 --> 00:04:58.690
no 10 31 bolsas y tres clasificadas como otras para un total de 48

81
00:04:59.320 --> 00:05:01.089
ebajas de la semana.

82
00:05:01.100 --> 00:05:07.040
Teniendo en cuenta las ventas urgentes de la semana pasada, no había ninguna en el mercado.

83
00:05:07.049 --> 00:05:09.869
Sin ventas en corto, sin ejecuciones hipotecarias

84
00:05:10.209 --> 00:05:11.470
n lo que va del año.

85
00:05:11.480 --> 00:05:16.380
Aún tenemos seis ejecuciones hipotecarias activas y una venta corta,

86
00:05:16.390 --> 00:05:19.160
solo uno de esos seis se ha vendido en lo que va de año

87
00:05:19.529 --> 00:05:22.649
y la única venta corta que aún está en el mercado.

88
00:05:23.079 --> 00:05:25.369
Y a petición de uno de nuestros

89
00:05:25.739 --> 00:05:30.489
suscriptores, nos pidió que mostráramos la proporción de casas que se venden,

90
00:05:30.559 --> 00:05:32.190
uáles de ellas son nuevas compilaciones.

91
00:05:32.200 --> 00:05:35.559
 la semana pasada de las 48 casas que se vendieron,

92
00:05:35.709 --> 00:05:39.190
cinco de esas 48 eran casas nuevas.

93
00:05:39.200 --> 00:05:44.459
Así que solo alrededor del 10% de las casas vendidas la semana pasada eran de nueva construcción.

94
00:05:44.470 --> 00:05:46.869
Muy bien, eso es todo por ahora. Gracias por verlo.

95
00:05:46.880 --> 00:05:50.070
No olvides suscribirte y pulsar la campana de notificación.

96
00:05:50.079 --> 00:05:52.230
Así que no te pierdas los próximos vídeos que van a salir.

97
00:05:52.480 --> 00:05:53.190
diós.