0
00:00:00.009 --> 00:00:02.490
Bonjour tout le monde. C'est Corey. Merci de m'avoir rejoint.

1
00:00:02.599 --> 00:00:04.760
Nous allons donc examiner les statistiques du logement pour

2
00:00:04.769 --> 00:00:08.939
Le marché immobilier du nord de l'Idaho remonte à la semaine dernière dans un instant.

3
00:00:09.239 --> 00:00:10.060
D'abord

4
00:00:10.260 --> 00:00:10.979
Idaho,

5
00:00:11.180 --> 00:00:13.579
elle est connue pour ses pommes de terre,

6
00:00:13.909 --> 00:00:15.500
son style de vie en plein air,

7
00:00:15.880 --> 00:00:17.340
sa culture conservatrice.

8
00:00:17.780 --> 00:00:22.469
Mais une chose pour laquelle l'Idaho n'est pas reconnu, c'est son coût de l'électricité.

9
00:00:22.969 --> 00:00:24.100
Dans une étude récente

10
00:00:24.750 --> 00:00:27.479
émis la semaine dernière par Quick Electricity.

11
00:00:28.010 --> 00:00:32.159
L'Idaho s'est classé cinquième pour les coûts d'électricité les plus bas d'Amérique.

12
00:00:32.490 --> 00:00:35.770
32 % inférieur à la moyenne nationale

13
00:00:36.060 --> 00:00:40.000
de 15,47 cents par kilowattheure

14
00:00:40.439 --> 00:00:41.779
pour ceux qui sont intéressés.

15
00:00:41.790 --> 00:00:45.369
La Californie avait la sixième plus grande consommation d'électricité du pays

16
00:00:45.500 --> 00:00:48.790
à 26,45 cents le kilowattheure,

17
00:00:48.979 --> 00:00:50.540
près de 60 %

18
00:00:50.720 --> 00:00:52.060
de plus que l'Idaho.

19
00:00:52.299 --> 00:00:54.819
Et tandis que l'Idaho peut se vanter de la baisse du coût de

20
00:00:54.830 --> 00:00:57.340
plus d'électricité que n'importe qui dans le pays.

21
00:00:57.659 --> 00:01:02.310
C'est incontestablement le champion en matière de coût global des services publics.

22
00:01:02.450 --> 00:01:04.388
C'est à ce moment-là que vous prenez en compte l'électricité,

23
00:01:04.750 --> 00:01:05.459
eau

24
00:01:05.870 --> 00:01:07.029
et du gaz naturel.

25
00:01:07.510 --> 00:01:09.139
Et cela m'amène au point suivant.

26
00:01:09.269 --> 00:01:11.930
Nous sommes sur le point de publier la prochaine vidéo de notre série

27
00:01:11.940 --> 00:01:15.029
sur les 10 principaux États vers lesquels les Américains fuient.

28
00:01:15.589 --> 00:01:18.120
Et dans cette vidéo que nous sommes sur le point de sortir la semaine prochaine.

29
00:01:18.129 --> 00:01:21.940
Nous allons examiner le coût global de la vie dans ces 10 meilleurs États.

30
00:01:21.949 --> 00:01:26.349
Spoiler alert L'Idaho se classe numéro un pour les services publics les moins coûteux.

31
00:01:26.360 --> 00:01:27.959
Qu'en est-il des coûts des soins de santé ?

32
00:01:28.720 --> 00:01:33.010
Qu'en est-il des autres choses, comme l'épicerie pour laquelle nous dépensons notre argent quotidien ?

33
00:01:33.410 --> 00:01:34.000
Eh bien,

34
00:01:34.010 --> 00:01:37.059
nous allons examiner ces 10 meilleurs États et

35
00:01:37.069 --> 00:01:41.059
nous allons les classer selon ces catégories et voir qui sort numéro un

36
00:01:41.370 --> 00:01:43.160
pour le coût global de la vie.

37
00:01:43.410 --> 00:01:45.989
Alors, restez là et si vous n'êtes pas abonné

38
00:01:46.279 --> 00:01:49.970
et appuyez sur cette cloche de notification, assurez-vous de le faire. Pour ne pas rater la vidéo.

39
00:01:50.239 --> 00:01:54.529
Très bien, jetons un coup d'œil aux statistiques hebdomadaires de la semaine dernière ici à North Ida,

40
00:01:54.540 --> 00:01:58.069
en regardant les taux hypothécaires pour voir comment ils se sont terminés la semaine dernière,

41
00:01:58.449 --> 00:02:03.419
le prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans s'est terminé à 6,39 % pour la semaine.

42
00:02:03.569 --> 00:02:07.239
C'était une hausse de 0,12 % par rapport à la semaine dernière.

43
00:02:07.410 --> 00:02:10.240
Et toujours en repensant à l'année dernière, cette fois,

44
00:02:10.250 --> 00:02:13.460
nous étions à un peu moins de 5 % pour les taux hypothécaires

45
00:02:13.470 --> 00:02:16.820
et en regardant les totaux du marché pour la semaine dernière,

46
00:02:16.910 --> 00:02:18.149
nouvelles annonces.

47
00:02:18.440 --> 00:02:21.160
Ils commencent à revenir sur le marché ici au printemps.

48
00:02:21.250 --> 00:02:27.080
Ils sont passés à 100 et 88 la semaine dernière. Cela représente 20 annonces de plus que la semaine dernière.

49
00:02:27.529 --> 00:02:30.679
Et par rapport à la même semaine il y a un an,

50
00:02:30.919 --> 00:02:34.660
où 100 et 76 nouvelles maisons ont été mises sur le marché,

51
00:02:34.869 --> 00:02:40.770
nous sommes en hausse de 7 % cette année par rapport à l'année dernière. De nouvelles maisons arrivent donc sur le marché.

52
00:02:40.779 --> 00:02:42.070
Bonne nouvelle pour les acheteurs.

53
00:02:42.479 --> 00:02:48.399
D'accord. L'inventaire total de maisons à vendre augmente également. C'est à 13 58 pour la semaine

54
00:02:48.679 --> 00:02:53.380
qui est passé de 12 85 la semaine dernière.

55
00:02:53.389 --> 00:02:58.000
Et par rapport à la même semaine il y a un an, qui en comptait 836

56
00:02:58.130 --> 00:03:01.539
au total de maisons à vendre, nous sommes en hausse de 62 %

57
00:03:01.679 --> 00:03:04.529
logements supplémentaires cette année par rapport à l'année dernière

58
00:03:04.660 --> 00:03:09.270
ventes en attente. Et cela est révélateur de ce qui se passe actuellement sur notre marché.

59
00:03:09.279 --> 00:03:11.529
Beaucoup plus d'acheteurs arrivent sur le marché.

60
00:03:11.979 --> 00:03:17.669
Vous avez des ventes en attente de 100 et 15 pour la semaine dernière par rapport à la semaine précédente.

61
00:03:17.679 --> 00:03:19.529
C'était en hausse par rapport à 94

62
00:03:19.899 --> 00:03:24.149
la même semaine il y a un an, 91 ventes étaient en attente.

63
00:03:24.160 --> 00:03:28.899
Nous sommes en hausse de 26 % en attente de ventes cette année par rapport à l'année dernière

64
00:03:29.380 --> 00:03:32.910
ventes clôturées. Et n'oubliez pas qu'il s'agit d'un indicateur en retard

65
00:03:32.919 --> 00:03:35.309
Ce sont vos ventes qui étaient en attente

66
00:03:35.419 --> 00:03:41.009
il y a 30 à 45 jours, mais vos ventes clôturées la semaine dernière étaient à 48

67
00:03:41.669 --> 00:03:47.259
c'était en baisse par rapport à la semaine précédente de 52. Et par rapport à la même semaine il y a un an,

68
00:03:47.509 --> 00:03:50.440
Les ventes clôturées sont en baisse de 50 %.

69
00:03:50.449 --> 00:03:55.339
Nous avons donc la moitié des ventes clôturées par rapport à l'année dernière qui en comptait 96

70
00:03:55.880 --> 00:04:04.279
prix des 48 maisons dont les ventes ont été clôturées. Le prix moyen était de 498 566

71
00:04:04.529 --> 00:04:11.729
C'était une baisse considérable par rapport au prix moyen d'il y a une semaine, qui était de 577 5 80.

72
00:04:11.960 --> 00:04:17.570
Donc, le prix moyen global des maisons était d'environ 500$ par rapport à

73
00:04:18.000 --> 00:04:20.329
la semaine dernière. Et par rapport à

74
00:04:20.440 --> 00:04:26.500
l'année dernière, le prix médian cette semaine était de 601 500.

75
00:04:26.730 --> 00:04:33.540
Nous sommes donc en baisse de 17 % d'une année sur l'autre si vous comparez cette semaine à la même semaine il y a un an

76
00:04:33.720 --> 00:04:37.529
et en regardant la répartition de la façon dont les maisons ont été achetées la semaine dernière,

77
00:04:37.679 --> 00:04:45.029
21 d'entre elles étaient conventionnelles, 18 % soit 38 % du total des ventes étaient au comptant.

78
00:04:45.339 --> 00:04:50.649
Il n'y avait pas de prêts hypothécaires à taux variable, un prêt F H A, quatre prêts VA,

79
00:04:50.890 --> 00:04:52.739
financement par un seul vendeur,

80
00:04:53.000 --> 00:04:58.690
sur 10 31 bourses et trois classées comme autres, pour un total de 48

81
00:04:59.320 --> 00:05:01.089
ventes pour la semaine.

82
00:05:01.100 --> 00:05:07.040
Si l'on considère les ventes de détresse de la semaine dernière, aucune n'est arrivée sur le marché.

83
00:05:07.049 --> 00:05:09.869
Pas de ventes à découvert, pas de saisies

84
00:05:10.209 --> 00:05:11.470
depuis le début de l'année.

85
00:05:11.480 --> 00:05:16.380
Nous avons toujours six saisies actives et une vente à découvert,

86
00:05:16.390 --> 00:05:19.160
un seul de ces six s'est vendu depuis le début de l'année

87
00:05:19.529 --> 00:05:22.649
et la seule vente à découvert encore sur le marché.

88
00:05:23.079 --> 00:05:25.369
Et à la demande de l'un de nos

89
00:05:25.739 --> 00:05:30.489
abonnés, il a demandé que nous indiquions le ratio de maisons vendues,

90
00:05:30.559 --> 00:05:32.190
lesquelles sont de nouvelles versions.

91
00:05:32.200 --> 00:05:35.559
Et la semaine dernière, sur les 48 maisons vendues,

92
00:05:35.709 --> 00:05:39.190
cinq de ces 48 étaient des maisons neuves.

93
00:05:39.200 --> 00:05:44.459
Donc, à peu près 10 % des maisons vendues la semaine dernière étaient de nouvelles constructions.

94
00:05:44.470 --> 00:05:46.869
Très bien, c'est tout pour le moment. Merci d'avoir regardé.

95
00:05:46.880 --> 00:05:50.070
N'oubliez pas de vous abonner et d'appuyer sur cette cloche de notification.

96
00:05:50.079 --> 00:05:52.230
Pour ne pas manquer les prochaines vidéos qui sortiront.

97
00:05:52.480 --> 00:05:53.190
Au revoir maintenant.